一、项目基本情况 1、项目名称：济南章丘埠村4A级景区综合提升及配套服务设施建设项目（三期）施工总承包。
建设单位：济南景度投资开发有限公司。
2、建设地点：济南市章丘区埠村街道，埠村路以南，西巴漏河以西，S241以东。
项目规模：项目占地约300亩，总建筑面积约31万平方米，其中地上约20万平方米，地下约11万平方米。
3、计划工期：780日历天（具体以开工令为准）。
4、质量标准：合格。
5、标段划分：本次招标共分为1个标段。
6、招标范围：济南章丘埠村4A级景区综合提升及配套服务设施建设项目（三期）滨水商业组团、动物主题酒店、温泉度假酒店等及配套工程，图纸及工程量清单范围内的全部工程施工、调试、验收、交付、保修及手续办理以及相关的设备、材料采购等的施工总承包（具体详见图纸及工程量清单）。

1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2、拟派项目负责人（项目经理）应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），未担任其他在施工建设工程项目的项目经理，且在本单位注册；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表(加盖公章)。
4、业绩要求：申请人自2020年7月3日至2025年7月3日止（5 年），承担过单项合同建筑面积16万平方米及以上（或单项合同金额140000万元及以上）的房屋建筑工程施工总承包或工程总承包（EPC）类似业绩。【类似业绩：提供合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】
5、信誉要求：申请人自2022年7月3日至 2025年7月3日止（3 年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/ shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网" 网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6、本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议原件扫描件，联合体数量不得超过两家，联合体协议应分工明确，联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。 三、招标范围 济南章丘埠村4A级景区综合提升及配套服务设施建设项目（三期）滨水商业组团、动物主题酒店、温泉度假酒店等及配套工程，图纸及工程量清单范围内的全部工程施工、调试、验收、交付、保修及手续办理以及相关的设备、材料采购等的施工总承包（具体详见图纸及工程量清单）。 四、资格预审方式 申请人不超过15家(含15家)，招标人采用合格制进行资格预审。申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前12家申请人参加投标； 五、资格预审文件的获取 请于2025-07-04至2025-07-08时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 六、资格预审申请文件的提交 1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年7月15日09时00分。
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 七、其他 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、济南文旅发展集团有限公司网站及相关媒体上发布。 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：姜老师 招标人异议联系方式：0531-87087155 投诉电话：章丘区住房和城乡建设局0531-81290956 技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643 CA服务电话：18661977312，13306426582 网址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告时间:2025年7月4日 - 2025年7月8日