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国家级烟台综合保税区基础设施建设项目—标准厂房（电子大厦）改建项目施工

2025-05-19　来源：山东烟台市采购合同

国家级烟台综合保税区基础设施建设项目—标准厂房（电子大厦）改建项目施工项目招标公告

E3706002318006671（项目编号）
1.招标条件

本招标项目国家级烟台综合保税区基础设施建设项目—标准厂房（电子大厦）改建项目施工已由/山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台综合保税区华晟发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于烟台综合保税区

2.2 建设规模：电子大厦位于烟台综合保税区，原建筑为5层丙类多层厂房，总建筑面积51015平米，分为A区、B区、C区和D区，每层层高分别为1层5.1米、2层4.2米、3层和4层3.9米、5层3.6米，现计划把A区、B区打造成物流电商中心，其中A区建筑面积约为12790平米，B区建筑面积按约为15200平米。

2.3 计划工期：计划工期：自接到发包人开工令之日起至2025年10月31日前完工并经验收合格交付使用。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：按照国家颁发的现行相关专业质量验收规范和图纸设计要求验收，工程质量必须达到合格标准。

2.5 招标范围：工程施工总承包，具体内容以本项目施工图图纸内容及工程量清单编制说明为准。

2.7 标段划分：本项目划分一个标段。

2.8 计划投资额：约2300万元人民币，以财政评审的金额为准。
3.投标人资格要求

3.1 资质条件：本次招标要求投标人具备以下条件：（1）在中华人民共和国内登记注册的法人或者其他组织；（2）须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。根据《关于开展房屋建筑和市政公用工程投标人资格、拟组建项目部成员社会保险缴纳单位信息核对工作的通知》烟建建管[2022]30号文及《关于调整房屋建筑和市政公用工程投标人资格核对标准的通知》烟建建管[2024]2号规定，投标人注册建造师数量须满足招标文件有关资质标准的配置要求。根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市[2023]47号），申请1年有效期资质证书的企业，暂不对企业的注册建造师等进行核查。以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准；

3.2 项目组人员资格要求：项目经理须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人【在施建设工程项目指下列情形之一：①有在建工程②有已中标未开工工程③有已签订合同未开工工程④有已列为中标候选人第一名的工程（已完工尚未竣工验收但已交付使用的不在此列）】；

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：本项目无初始业绩要求

3.5 其他要求：投标人无不良行为记录且同时执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管【2022】334号）要求，投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告】；信用信息报告须附在投标函后面上传到建设工程交易平台系统，在开标现场展示；

3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。接受联合体满足要求：
4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年05月16日 20:00至2025年05月23日 17:30（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztb ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。

4.3 招标文件免费下载。投标人下载招标文件时同时下载保证金缴纳账号，并妥善保存“保证金虚拟账号凭证”。未办理CA的投标人，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788613。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
5.投标文件的递交

5.1 本项目采用电子评标。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年06月09日 14:30:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第一开标室。

5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/common-list.html）的相关规定进行相关操作。

5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.发布公告的媒介

本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
7.其他

7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件?！狙烫ㄊ泄こ探ㄉ柰侗晡募谱鞴ぞ摺肯略氐刂罚篽ttp://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxrj/123696.jhtml。

7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://61.156.14.109:10008。

7.3 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788611、0535-6788613。

7.4 潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

7.5 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）的规定，本项目根据监督管理部门要求采用市内远程异地就近评标。

7.6 根据烟建建管【2023】2号关于《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》的通知，本项目采用“评定分离”的定标方法。

7.7 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：赵红才，电话:0535-6587589；招标代理机构联系人：于万梓，电话:0535-6907271。投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市住房和城乡建设局投诉，联系电话:0535-6918185。

8.联系方式

招标人：烟台综合保税区华晟发展有限公司	招标代理：逸臣工程咨询有限公司
地址：烟台市芝罘区环海路88号	地址：中国（山东）自由贸易试验区烟台片区烟台开发区长江路300号业达智汇谷孵化器A2楼
邮编：265001	邮编：264000
联系人：赵红才	联系人：于万梓、林璐、李思佳
电话：0535-6587589	电话：0535-6907271
传真：/	传真：/
电子邮件：/	电子邮件：yichenzhaobiao@126.com

监督部门：烟台市住房和城乡建设局	联系方式：0535-6918185

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