一、项目基本情况 1.项目名称：东彩石村城中村改造项目Ecs15-4-3地块工程总承包（EPC）
建设单位：济南融运产业投资发展有限公司
2.建设地点：济南市历城区彩石片区春晖路以西、旅游南路以北。
项目规模：总建筑面积约166000平方米，建筑高度约54米。
3.计划工期：908日历天（具体以建设单位通知为准）。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：该项目共分为1个标段。

二、资格预审申请人要求
1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，同时具有建筑工程施工总承包一级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上（或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计综合资质甲级）资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；具有建设行政主管部门核发并有效的安全生产许可证。
2、人员要求：拟派项目经理应持有建筑工程专业一级建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为有效电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；设计负责人应持有一级注册建筑师证书（一级注册建筑师证书必须为有效电子证书），且在本单位注册；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（“自2021年度至2023年度”或“自2022年度至2024年度”，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：投标人自2020年5月12日至2025年5月12日止（5年），承担过类似工程业绩。投标人类似工程业绩指满足下列其一即可：
一、单项合同建筑面积60000平方米及以上（或单项合同金额40000万元及以上）房屋建筑工程总承包（EPC）类似工程。
二、同时具备以下二种类型业绩：
（1）单项合同建筑面积60000平方米及以上（或单项合同金额40000万元及以上）房屋建筑工程施工总承包类似工程。
（2）单项合同建筑面积60000平方米及以上（或单项工程合同金额400万元及以上）房屋建筑工程设计类似工程。
【工程施工总承包、工程总承包（EPC）类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准；设计类似工程业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】。
5、信誉要求：投标人自2022年5月12日至2025年5月12日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人，开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人将对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。
6、本次招标接受联合体投标（需提供联合体协议原件扫描件）。
联合体投标应满足以下要求：联合体数量不超过2家，施工单位为联合体牵头人；联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。 三、招标范围 东彩石村城中村改造项目Ecs15-4-3地块工程的相关设计（含各类施工图设计等）、采购、施工、调试、验收、保修及手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。 四、资格预审方式 本项目资格审查方式为：资格预审方式。
申请人不超过15家，招标人采用合格制进行资格预审。申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前12家申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2025-05-13至2025-05-19时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 六、资格预审申请文件的提交 1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年5月28日9时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 七、其他 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：冯经理 招标人异议联系方式：18668990970 投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323 技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643 CA服务电话：18661977312，13306426582 网址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告时间:2025年5月13日 - 2025年5月19日