招标公告

　　“华纳瑞都酒店” 非住宅物业项目，由天津华纳瑞都酒店管理有限公司 开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

　　一、招标项目基本情况

　　1、本项目的业态类型为：酒店型公寓、写字楼、商业

　　2、本项目坐落地址：天津市静海县静海新城春曦道东侧、地纬路北侧

　　3、本项目的物业管理区域四至范围：东：静海县第一中学、西：春曦道、南：地纬路、北：天津市德普机电有限公司

　　4、本项目总用地面积：32425.2平方米

　　项目总建筑面积：85540.4平方米

　　本项目建筑面积(即招标面积)：49870.37平方米

　　地上建筑面积构成：总建筑面积49870.37平方米【其中26层的酒店型公寓22575.4平方米、26层的写字楼10086.02平方米、3-5层的商业(婚宴广场)17208.95平方米】。

　　地下建筑面积构成：总建筑面积35670.03平方米(全部为地下车库)。

　　本项目的建筑密度28% ;容积率2.49;本项目共计建筑物4幢【其中26层的酒店型公寓2幢、26层的写字楼1幢、3-5层的商业(婚宴广场)1幢】。项目总户数312户。

　　5、绿化指标：绿化率20.5% ，绿地面积6647.17 平方米。

　　6、停车场库：

　　本项目规划建设机动停车位841个，其中地上停车位157个，地下停车位684个。

　　7、开发建设分期情况：二期

　　8、项目总体竣工时间：2014年12月31日

　　9、项目分期竣工时间：一期2014年6月30日

　　二期2014年12月31日

　　二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）；

　　三、前期物业服务合同期限

　　前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

　　四、投标资格条件

　　1、必须是具有国家三级(含三级)以上物业管理资质的物业服务企业;

　　2、拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》;

　　3、拟派驻项目经理必须具备酒店型公寓类型项目物业管理服务经验。

　　五、报名时间、地点及携带资料

　　1、申请报名时间：公告见网(报)之日起三个工作日内;

　　2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

　　地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：28250598，

　　邮编：300041，网址：http://www.wyztb.cn

　　3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表(从天津市物业管理招投标服务中心网站下载)等;

　　六、投标申请人较多时的筛选

　　在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件(1、资质等级优先;2、管业面积优先)，于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

　　特此公告

　　招标人：(盖章)

　　法定代表人：(签字或盖章)

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　　备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。

　　招标公告确认盖章：

　　日期：