| 1.招标条件 |
| 本工程 通州区2023年第四批老旧小区综合整治项目如意园屋面平改坡（工程总承包、建筑师负责制） 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发〔2023〕32号、京老旧办发〔2024〕20号 批准建设，招标人为 北京市通州区重大项目协调服务中心 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，拟 委托 开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标 。 |
| 2.工程概况与招标范围 |
| 2.1本工程的建设地点 北京市通州区新华街道如意园小区甲1号楼、乙1号楼、甲7号楼、2号楼、4号-15号楼； |
| 2.2本工程的建设规模 16122.76 ，预计投资额 2560 （万元） |
| 2.3本工程招标范围 按照招标人要求，完成本项目的施工图设计、配合招标采购、配合合同管理、工程施工、材料及设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。 |
| 2.4其他 |
| 3.工程具体要求 |
| 3.1本工程 不 拟分标段进行招标。 |
| 资格要求： 投标人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质； 拟派主要人员要求如下： ①责任建筑师：应具有一级注册建筑师执业资格； ②项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，担任过工程总承包项目经理或者施工负责人或者施工总承包工程项目经理，且工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（施工总承包项目经理）；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格的人员承担时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动； ③设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格； ④施工负责人：应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理； 注：责任建筑师或设计负责人与施工负责人不能为同一人，在满足资格条件的前提下其他人员可兼任。 ⑤其他拟派人员：需配备质量经理（即技术质量负责人）、安全经理（即安全部门负责人）、劳动力管理员并配备专职安全员，专职安全生产管理员。 |
| 预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间： 2025年04月01日 |
| 招标人认为需要明示的其他内容： 本工程具体建设规模、招标范围、资格要求、投资额以资格预审公告/招标公告为准。 |
| 4.工程其他情况 |
| 4.1本工程是否列入本单位“三重一大”事项： 是 |
| 4.2本工程的招标方案是否进行“事前评估”： 是 |
| 4.3本工程评标委员会组成为： 2 名招标人代表， 5 名技术类专家， 2 名经济类专家。 |
| 本工程的主要负责人： 法定代表人 ，联系电话： 010-69549963 |
| 4.4本工程投诉举报监督方式： 010-69541430 |
