荆门市政府采购中心受荆门市机关事务管理局的委托，就荆门剧院PPP项目进行竞争性磋商采购。根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，竭诚欢迎具备履约能力的社会资本前来参加。
一、项目概况
1、项目名称：荆门剧院PPP项目
2、项目授权主体：荆门市人民政府
3、政府授权实施机构：荆门市机关事务管理局
4、政府采购编号：JMZFCG2015（CS-06）-183
5、项目建设内容及规?＃?
荆门剧院项目位于荆门市漳河新区，拟建设1栋地上3层、地下1层的剧院，包括：大剧场、放映厅、会议室、培训室、会展厅等，兼顾会议功能，并配套建设供配电、给排水、消防、暖通、绿化、道路等工程。总用地面积34416.05?O，总建筑面积30799.10?O（其中地上15394.30?O，地下15404.80?O）。
6、项目总投资：项目总投资为20950.06万元，资金全由中标社会资本自筹。
7、特许经营年限：8年（包含建设期2年）
8、合作模式
项目拟采用BOT合作模式，政府通过PPP合同授权中标社会资本独资成立项目公司，并负责该项目投资、融资、建设及运营维护，特许经营期满后，项目公司将荆门剧院无偿移交至荆门市政府或政府指定单位。
9、投资回报机制：使用者付费+可行性缺口补助，使用者付费包括会演收入、放映收入、政府会议收入、培训收入、停车收入等，详见竞争性磋商正文部分内容，合理收益不足部分由政府提供可行性缺口补助，可行性缺口补助列入政府当年财政预算及中期财政规划。
10、采购方式：竞争性磋商
二、社会资本资格要求
1、符合《政府采购法》第22条规定，在中国境内注册的企业；
2、房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；
3、信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，拒绝列入政府和管理部门有不良行为记录的企业投标。
三、获取竞争性磋商文件的时间、地点
1、时间：2015年10月9日――2015年10月16日
上午8：00～11：30，下午14：30～17：00
2、地点：荆门市政府采购中心（荆门市象山二路20号）
四、响应报名须提交材料
社会资本法人授权委托书原件（需附法定代表人身份证复印件）、授权委托人及法定代表人身份证原件及复印件，营业执照、税务登记证书、组织机构代码证、建筑工程施工总承包资质证书原件及盖章复印件，与资格要求相关的其它原件及加盖公章的复印件。
五、响应文件提交截止时间、开启时间及地点
1、响应文件递交时间：2015年10月 23日9:00
2、地点：湖北省荆门市象山二路20号荆门市政府采购中心
3、逾期送达的或者未送达指定地点的磋商文件，将不予受理。
六、发布媒介
本项目竞争性磋商公告在省级政府采购网公布。
七、采购人、采购代理机构的名称、地点和联系方式
1、采购人：荆门市机关事务管理局
办公地址：荆门市象山大道53号
联系人：黄峰华 联系电话：0724-2376959
2、采购代理机构：荆门市政府采购中心
办公地址：荆门市象山二路20号
联系人：刘真 联系电话：0724-2295003
2015年10月9日
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