招标公告

　　天津科技广场住宅物业项目，由天津万和科技发展股份有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

　　一、招标项目基本情况

　　1、本项目的业态类型为：酒店型公寓、写字楼、商业

　　2、本项目坐落地址：天津市南开区科研东路西侧

　　3、本项目的物业管理区域四至范围：东：科研东路、西：科研西路、南：科研西路与科研东路交汇处、北：大学道;

　　4、本项目面积：99325平方米

　　本项目总用地面积：23529.94平方米

　　本项目总建筑面积：137813平方米

　　建筑面积构成为：地下总建筑面积38488平方米;地上总建筑面积99325平方米[其中：酒店型公寓：55850平方米、商业：20097平方米、写字楼：23378平方米]。

　　本项目的建筑密度为56.6% ;容积率3.69;本项目共计建筑物5幢。

　　5、绿化指标：绿化率12% ，绿地面积3057.01平方米。

　　6、停车场库：

　　本项目规划建设机动停车位763个，全部设于地下。

　　7、开发建设分期情况：一期

　　二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）；

　　三、前期物业服务合同期限

　　前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

　　四、投标资格条件

　　1、必须是具有国家三级(含三级)以上物业管理资质的物业服务企业;

　　2、物业服务企业必须具备写字楼类型项目物业管理服务经验;

　　3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理(管理员)》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书。

　　五、报名时间、地点及携带资料

　　1、申请报名时间：公告见网(报)之日起三个工作日内;

　　2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

　　地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：28250598，

　　邮编：300401，网址：http://www.wyztb.cn

　　3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表(从天津市物业管理招投标服务中心网站下载)等;

　　六、投标申请人较多时的筛选

　　在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件(1、资质等级优先;2、管业面积优先)，于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

　　特此公告

　　招标人：(盖章)

　　法定代表人：(签字或盖章)

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　　备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。

　　招标公告确认盖章：

　　日期：