项目编号：GXTC-1112002
一、项目名称 长沙县星沙商务写字楼及市民服务中心工程投资-建设-移交项目
二、项目概况 本项目工程范围包括：
星沙商务写字楼及市民服务中心选址于东五线以东、望仙路以南、东六线以北、洋湖路(行政支线)以北，基地地块东西长约300米，南北长约90-55米。该项目总投资约1.95亿元，其中建安工程费用1.75亿元，其他0.2亿元。项目建筑面积为78740平方米，其中：地上建筑43656平方米，地下建筑35084平方米。
目前，项目已完成初步设计等工作。预计本项目建设期限24个月。
三、招标范围 本项目的招标范围为长沙县星沙商务写字楼及市民服务中心的投资建设，中选人将负责项目的融资、建设，并在工程竣工验收后将项目移交给业主或业主指定机构。本项目共分为1个标段。
四、运作模式 中选人作为本项目的建设-移交单位，应与招标人签订投资-建设-移交合同并按该合同规定承担本项目施工及缺陷修复任务。
五、融资支持
1、项目业主方向投资建设方出具由长沙县人大批复同意的回购承诺。
2、向投资建设方提供足额蓝线控制土地的收益权质押担保。
六、投标人资格要求
1、应具房建工程施工总承包一级及以上资质。
2、持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，同时具备以下资格条件：
(1)投标人必须具有省、部级及以上相关部门颁发在有效期内的《安全生产许可证》;
(2)财务能力和实力：应具有足够的财务能力和实力以支持本项目所需的财务要求。投标人企业注册资本金应在5000万元人民币以上。(含)。其2009年度经审计财务报表中的净资产规模应不少于人民币1.5亿元。
3、满足以下业绩要求：
近三年内(至报名截止日)承担过1个以上与本项目模式类似，投资规模相当的房建工程项目(即具有投资规模在1.95亿元以上以投资-建设-回购模式进行的房屋建设工程项目业绩)。
4、投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态;在最近三年内没有严重违约及重大工程质量、安全事故;没有被长沙市、县人民政府和建设主管部门文件规定禁止参加本地区建设活动。
5、本项目不接受联合体投标。
6、拟任项目负责人应具有建筑工程专业一级注册建造师资格，B类安全生产考核合格证，近三年必须承担过1个以上(含)类似投资规模的房建工程项目。
7、拟任技术负责人应具有建筑工程专业高级技术职称，近三年必须承担过1个以上(含)类似投资规模的房建工程项目。
七、报名的时间和地点 时间：2011年2月24日-2011年3月2日(上午9:00～11:30，下午14:30～17:00 )(北京时间，下同); 地点：长沙县望仙路73号建设局7楼 电话：0731-84060349，13874889408
八、报名资格审查要求 请报名的单位带齐以下证件和资料(按以下顺序装订成册)：
(1)单位介绍信原件;
(2)代理人身份证原件及复印件加盖公章;
(3)营业执照(副本);(复印件加盖公章，原件备查)
(4)资质证书(副本);(复印件加盖公章，原件备查)
(5)安全生产许可证;(复印件加盖公章，原件备查)
(6)2009财务报表即由独立的会计事务所出具的相应年度审计报告;(复印件加盖公章，原件备查)
(7)业绩证明材料(合同复印件加盖公章，原件备查)
九、招标文件的获取 招标人有权在报名截止日，视报名情况决定是否单独组织资格预审，若进行资格预审，时间和地点及需携带的资料另行通知。符合资格条件的报名人可以购买招标文件，招标文件每套售价人民币肆百元[RMB 400]，售后不予退还。
十、现场考察和标前会议 招标人不组织集中的现场考察和标前会议。
十一、投标担保 投标人在送交投标文件前，应按本项目招标文件的规定提交投标保证金人民币捌拾万圆整[RMB 800,000]，及(预交)履约保证金，金额为人民币壹佰贰拾万圆整[RMB 1,200,000]。
保证金形式应为本票、支票、银行汇票，或电汇方式提供。
收款单位：长沙县招标采购中心
开户银行：长沙县农村信用合作联社营业部
帐 号：8008 1050 0093 0932 2012
十二、投标文件的递交和开标 投标文件须密封后于开标当日(投标截止时间)前递交至开标地点，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
投标截止时间和开标时间：另行通知。
开标地点：投标文件递交至长沙县建设工程交易中心(长沙县星沙镇凉塘路与东升路交汇处之长沙县政务服务中心六楼开标室)。
十三、发布的媒介 本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网(http://www.bidding.hunan.gov.cn/)及长沙县政府招标采购网发布。
十四、联系方式
招标人：长沙县星城建设投资有限公司
地 址：长沙县望仙路73号建设局7楼
邮 编：410100
电 话：0731-84060349 13874889408
传 真：0731-84027407
联系人：高柏军
招标代理机构：国信招标集团有限公司
地 址： 北京市海淀区首体南路22号国兴大厦18层
邮 编： 100044
电 话： 010-51196386
传 真： 010-51196306
联系人： 李 炼
