一、“第九园”物业小区由南通安泰房地产开发有限公司开发建设。本项目一次性规划，分一期实施。根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及江苏省相关政策法规，现决定采用公开招标并对投标申请人进行资格预审的方式选聘该项目物业管理单位。

　　二、招标项目概况

　　1、本项目总占地面积为98826平方米，总建筑面积为165548平方米，地上建筑面积为128696.2平方米，物业形态是以独栋、双拼、联排为主，部分小高层、高层兼并的高档小区，共有682户。

　　2、工程建设地点：南通市先锋镇青年东路延伸段。

　　三、投标申请人应当具备的主要资格条件

　　1、具备独立法人资格，且有二级(含二级)以上物业管理企业资质的物业管理企业。

　　2、投标申请人业绩、信誉：有相似物业管理实绩和较强的经济实力。

　　3、拟选派项目负责人业绩、信誉：近三年内有管理类似别墅小区的业绩资料。

　　四、投标申请人报名时需提供的材料

　　1、投标报名申请书。

　　2、《工商营业执照》(经年审合格)副本原件及复印件、《机构组织代码证》(经年审合格)原件及复印件。

　　3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

　　4、经年审合格的物业管理企业资质证书原件及复印件。

　　5、提供在管主要项目合同原件及获奖情况简要资料。

　　6、拟委派的项目经理及智能化、水电、绿化管理专业人员的资质证书、简历、养老保险证明。

　　7、提供本企业在南通地区管理的业绩和特色。

　　8、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章。

　　五、报名

　　1、凡符合本公告上述规定，有意参加本工程投标的单位，于2010年11月15日 上午 9时至11时，由报名经办人持本人身份证、授权委托书、营业执照、组织机构代码证、企业资质证书、拟派项目经理证书、业绩证明(中标通知书或合同)等资料(原件)到南通市通州区招标投标管理中心信息大厅报名(通州区银河路西首，新华城市家园综合楼三楼)

　　2、报名同时递交资格预审文件。资格预审文件包括：资格预审申请书、授权委托书、经办人身份证、养老保险证明、营业执照、组织机构代码证、企业及项目经理资质证书、项目经理、专业管理人员的养老保险证明;各类人员的技术构成、拟承担本项目的项目经理情况、投标人及拟派项目经理近三年来类似业绩(中标通知书或合同)、本单位正在承担的项目情况等。

　　以上内容必须真实有效，不得隐瞒，如有虚假，一经发现取消其投标或中标资格。

　　六、确定潜在投标人的方法

　　招标人将组建资格预审小组，并由该小组对各报名单位资质、业绩、信誉、管理小区的管理水平，业主社会的反映等进行综合考察，最后确定入围单位。

　　七、要求本公告的发布时间：2010年11月8日至2010年11月14日

　　招标人：南通安泰房地产开发有限公司

　　地址:南通市先锋镇青年东路延伸段

　　联系人：丁乃琴 顾晔

　　联系电话：13962735668 13814668890

　　传真：86789999