1．佛山市南海区农村信用合作联社的农信大厦物业服务项目，已由佛山市南海区发展和改革局批准立项备案，现决定对该项目进行公开招标。现决定对该项目进行公开招标，选定承包人。

2．本次招标项目的概况如下：

2.1 招标单位：佛山市南海区农村信用合作联社

单位地址：南海区桂城南海大道

2.2 项目名称：农信大厦物业服务项目

项目地址：南海区桂城南海大道农信大厦

2.3 资金来源：自筹，本年度工程资金已落实。

2.4 项目概况：本项目总建筑面积为78360.79平方米(其中：两层地下室建筑面积1. 86万平方米)。建筑范围内招标人自用区域为停车场2层，主楼第1-3层及7-21层，其余为出租区域。另外，还包括业务配套用房约6000平方米，园林绿化面积17460.33平方米。

2.5 服务期限：本物业合同期限暂定为2年。若中标单位在服务2年服务期结束前，使本项目获得市优或以上称号，则合同期满后自动将合作年限延长1年；若中标单位在获市优称号后一年后，使本项目获得省优或以上称号，则合同期满后自动将合作年限延长2年。(续约后的物业管理费相应增加5％。)

2.6 招标内容：公共区域及招标人自有（或租赁）物业的物业管理及相关服务，包括：保安、清洁、绿化、项目维修、设施设备管理、消杀四害、代收费用、劳务派遣等。

3．凡符合规定的资格条件的企业，均可对上述招标项目向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

4．投标申请人须是符合以下条件：

4.1具有独立承担民事责任的能力。

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.3资质要求：须具备物业服务二级(或以上)企业资质。

4.4项目负责人要求持有物业管理师资格证书。

4.5投标人业绩要求：从2005年1月1日至今(以委托合同所示的服务开始时间为准)，具有一项(或以上)实际管理面积不少于5万平方米的10层或以上的写字楼服务管理经验。

4.6在近3年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响，管理项目业主无重大投诉的。

5．投标申请人可在南海区建设工程交易中心（佛山市南海区南海大道97号美豪村二楼）报名及获取资格预审文件，时间为2009 年 12 月 10 日至2009年 12 月 14日，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 16 时 30 分（公休时、节假日除外）；报名时须提交以下资料，其中（5.1～5.4）资料均只需提供复印件但必须加盖投标申请人公章：

5.1企业营业执照副本；

5.2企业资质证书副本；

5.3法定代表人证明书；

5.4授权委托人身份证明；

6．资格预审申请书封面上应清楚地注明“农信大厦物业服务项目投标申请人资格预审申请书”字样。

7．资格预审申请资料须于2009 年 12 月_16__日__8_时_30__分至2009年 12 月_16__日__9_时_30__分送至南海区建设工程交易中心（佛山市南海区南海大道97号美豪村二楼）处，招标人或其委托的招标代理机构负责接受资格预审资料，逾期送达、未提供上不符合规定的资格预审申请书将被拒绝。

8．在资格预审结束后1天内，招标代理机构将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。

9．凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

10. 招标文件每套售价为人民币600元，无论是否中标，该费用不予退还。

招 标 人：佛山市南海区农村信用合作联社

办公地址：南海桂城

联 系 人：陈先生 联系电话：0757-86263501

招标代理机构：佛山市南海宏正工程咨询有限公司

办公地址：佛山市南海区桂城海五路俊雅花园50座2楼

邮政编码：528200 联系电话：0757-86368680

传 真：0757-86368680 联 系 人：黄嘉琳

日 期：2009年 月 日