新兴花园安置小区二期（BT）工程开发项目已经有关部门批准实施，拟采用BT（建设-移交）方式实施项目，淮安开发控股有限公司为招标人，采用公开招标方式选定合格投资人。现邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。淮安市东升工程咨询管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。本项目共分一个标段。 一、项目概况： 1、工程名称：新兴花园安置小区二期（BT）工程； 2、工程地点：飞耀路以西，三亚路以南； 3、工程内容：房屋工程及其配套工程（不包含自来水、供电、燃气工程）； 4、工程规模：房屋工程约7万平方米（以实际开工面积为准），总投资约7600万元；要求开发单位必须按照详细的规划设计要求建设。 二、开竣工时间： 计划建设时间：2009年11月20日---2010年11月10日 三、发包方式：BT模式（建设—移交） 回购期限：从竣工验收合格交付起3年内。 回购方式：以土地收益偿还回购款。 四、投标保证金及履约保证金： 投标保证金和履约保证金的具体缴纳办法和时间见招标文件。 五、凡满足下列基本要求，具有独立法人资格单位均可以参加报名申领资格预审文件： （1）资质类别和等级：二级及以上房地产开发资质 （2）具有类似工程的房地产开发经验； （3）本项目不拒绝联合体投标；组成联合体投标的，所有联合体成员必须签署联合体协议，明确各方权利和义务，并推荐一方作为联合体主办人，且应提交一份由联合体所有成员法人代表签字的授权委托书，整个合同的实施由委托的联合体主办人负责，联合体主办人应被授权代表任何或全部联合体承担责任。所有联合体成员至少具有二级及以上房地产开发资质，被委托的联合体主办人必须具有第（1）条中载明的资质； （4）拟派的管理人员具备工程管理的相关条件。 六、资格预审：本项目实行资格预审，只有资格预审合格的潜在投标人方可以参加投标。资格预审办法见资格预审文件。 七、确定潜在投标人的方法： （1）投标人必须有以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障。投标人必须提供相应的资金来源证明。 （2）投标人其企业近三年平均净资产收益率大于零，近三年平均资产负债率不高于70%，上一年度经审计的对外长期投资额不超过净资产额的50%。 八、所有资格预审合格的潜在投标人必须承诺中标后30日内针对该项目设立项目公司，项目公司必须以不低于中标额的35%的现金进行注册且在江苏省淮安经济开发区区域内。中标人为项目公司履行合同义务向招标人承担连带保证责任。 九、符合上述条件的申请人可携带营业执照副本、单位介绍信及法人授权书、被授权人的身份证（原件及复印件），到淮安市招投标交易中心报名及领取资格预审文件（壹佰元/份，售后不退），时间为2009年10月 23 日至2009年10月 29 日（节假日除外），每天上午9：00分至11：00分，下午15：00分至17：00分，资格预审时间为2009年 10 月 30 日上午9：30。投标人也可以在上述时间内登录淮安市招投标网www.haztb.gov.cn进行网上报名；地址：淮安市招投标交易中心（深圳路16号）。 十、招标人：淮安开发控股有限公司 联系人：张女士 电话：0517—83716095 招标代理：淮安市东升工程咨询管理有限公司 联系人：王红 电话：0517—83666950 代理人：（公章） 招标人：（公章） 负责人：（签章） 招标负责人：（签名） 单位负责人：（签名） 招标办审核备案： 2009年10月22日
